宁波绍兴金华地块均底价成交 品牌房企仍旧缺席

　　住在杭州网3月29日讯（记者 俞东辉）今日，全省共计出让6宗地块，位于宁波、绍兴及金华，原定于同日出让的宁波慈溪地块则在日前出让前发布了终止公告。

　　从成交结果来看，6宗地块均为底价成交，且大部分为城投平台或地方国资企业竞得，仅个别地块由本土民企竞得。

　　尤其是宁波市本级的三宗地块均底价成交，且均由城投平台或者地方国资企业竞得。与前两日成交结果可谓天差地别，尤其是3月27日出让地块还刷新了宁波的地价记录。

　　由此可见，宁波城市内部的分化非常明显，仅“压箱底”的核心宝地能有一定溢价，如今天这种普通地块则无人问津。

　　绍兴和金华仍然以一贯的“冷清”收场，无论是绍兴的则水牌地块还是金华的高铁新城地块本身区位均相对较好，但仍然由本土企业及城投平台底价竞得，说明大多数品牌房企已经全面放弃绍兴、金华两个城市。

　　出让过程和结果可戳直播传送门>>> 

　　地块成交情况表

　　宁波市本级三宗地块均底价成交

　　今日宁波市本级共计出让三宗地块，分别位于鄞州区潘火板块、江北区甬江北板块、镇海区庄市板块。

　　其中潘火地块及甬江北地块由宁波轨交竞得，庄市地块由宁波开投蓝城&宁波开投置业联合竞得。

　　从所处区位来看，三个板块均是前几年的流量板块，轨道交通便利。潘火板块处于东部新城商圈辐射区、甬江北处于江北核心商圈辐射区、庄市自身配套建设较多。

　　同时，三个板块内部市场竞争也相对较强。潘火板块目前有滨江城投·望品、华润置地·润樾等多个项目在售；甬江北板块目前有宝龙文创甬江城、港埠三区等多个项目在售；庄市板块目前有保利·和颂文华、明洲璟辰府等多个项目在售。

宁波市本级三宗地块区位图

　　绍兴则水牌地块由本土民企底价竞得

　　今日绍兴共计出让一宗地块，位于城东板块近两年关注度极高的则水牌区块，由绍兴宏大置业竞得。

　　则水牌区块区位较优，南侧为迪荡湖区块，西侧为镜湖核心区块。周边配套齐全，距离绍兴市政府、绍兴市人民医院、迪荡湖商圈、镜湖商圈均较近。

　　区块内近年来房地产市场发展迅速，在售项目众多，周边有建发众安·棠颂和鸣、金科旭辉上河之城、武地·融创樾湖湾、阳光城碧桂园·玺园等众多在售项目。

　　绍兴则水牌地块区位图

　　金华高铁新城地块由城投平台底价竞得

　　今日金华共计出让一宗地块，位于高铁新城板块，由婺城区城市发展控股集团竞得。

　　高铁新城是近年来金华重点开发的区块，其内部的二七区块也是金华的核心标杆区块。今日出让地块位于高铁新城的长湖湾区块，紧邻二期区块，但目前处于加速开发状态，各项配套主要依托二七区块及站前区块。

　　板块内在售项目较少，但待售项目众多，且基本均由城投平台开发。如金华城投的凤山街东项目、婺城区城乡建设投资集团的文晖雅居项目和经十路东项目等。

　　金华高铁新城地块区位图

　　宁波象山地块底价成交

　　今日宁波象山共计出让一宗地块，位于城南新区板块，由宁波象城城市更新建设发展竞得。

　　板块为象山的核心发展区块，各项配套相对齐全。周边有象山县第一人民医院、象山县人民广场、涌金广场象山县实验小学、丹城中学等优质配套。地块距离规划宁波市域铁路象山线人民广场站500米。

　　板块内房地产开发项目众多，有璟云府、丹桂花园二期等项目在售，同时还有大量的城投平台竞得地块分布。

　　象山地块区位图

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